スレート屋根の雨漏り修理(屋根重ね葺き・カバー工法)

施工内容 / スレート屋根を金属屋根でカバー工法
場所 / 千葉県八千代市 近隣の千葉市・佐倉市・四街道市も無料対応
建物 / 木造2階建てのスレート屋根(コロニアル・カラーベスト)

1階天井で雨漏り、上はベランダ付きの下屋根

木造2階建てのお住まいにて、1階のダイニングキッチンの天井で雨漏りしています。

 

 

数年前に雨漏りした際には、お客様ご自身で補修をして一時は改善したそうですが、今回は雨漏りが再発し以前よりも悪化してしまっているということで、このたびアメストップへご相談いただきました。

 

 

室内の雨漏り箇所の直ぐ外側に位置する軒天の一部が腐食していることを確認しました。

 

雨漏り箇所の上に位置する下屋根を調べると、コロニアル屋根にテープが貼られ、その上から塗装されています。

 

この補修方法では一時的に雨漏りを止めることができても必ず再発してしまいます。

 

 

この部分に足をのせるとブカブカになっていて、下地が完全に腐食していました。

 

隅棟もズレて隙間が生じています。

 

 

雨漏りの原因は下屋根の劣化、簡単な補修などで解決できる雨漏りではないと判断しました。

雨漏りしている下屋根を細かく調査

この下屋根は、家をグルっと囲むようにほぼ全方向に繋がっている大きめの下屋根で、さらにアルミバルコニーが設置されています。

 

雨漏りを解決するには「屋根工事」をする必要がありますが、見積り段階で工事に必要な作業をイメージしながら細かく点検していきます。

 

 

アルミバルコニーと屋根の間に殆ど隙間が無いため、通常の屋根工事よりも工程が増えます。

 

 

まだ雨漏りしていない箇所でも壁際の水切り板金が錆びて穴が空いてるところもありました。

 

 

念のため、アルミバルコニーの劣化具合を確認するために一部パーツを解体するとアルミフレームの中から大量の錆水が出てきました。

 

 

雨漏りの原因・屋根の状態・必要な工事内容など、依頼者様へ細かくご説明したところ「バルコニーは使っていないから屋根工事と同時に撤去して欲しい」というご希望があったため、

 

屋根工事(カバー工法)とご要望(バルコニー撤去処分)をまとめたお見積りを提出し、工事のご依頼をいただきました。

屋根カバー工法(重ね葺き工事)とバルコニー撤去

雨漏りしている期間が長かったため既存の下地・野地板の状態が悪く、

 

新たに下地板を増し張りする必要があったため、既存のコロニアル屋根の上から野地板・ルーフィングシート・屋根本体を設置する工事内容です。

 

新しく葺く屋根材は、コロニアル屋根のカバー工法に最適な金属屋根材『スーパーガルテクト / アイジー工業』です。

 

遮熱性鋼板と断熱材を用いた屋根材で、素材は“ガルバリウム鋼板”で軽くて錆びにくいため耐震性・耐久性に非常に優れています。

 

 

まずはバルコニー撤去、屋根の清掃後、野地板を千鳥張りします。

 

 

つぎに、防水シート(アスファルトルーフィングシート)を低い位置から順に張ります。

 

 

屋根と壁の継ぎ目、屋根の面と面の継ぎ目、それぞれの役物部品を適切に施工し本体も丁寧に張っていきます。

 

屋根本体(金属パーツ)を1つ1つ引っ掛けるように葺き雨水侵入を防ぐ仕組みで、優秀な雨仕舞いの屋根材/スーパーガルテクトです。

 

 

雨漏り箇所の真上は、役物が多数絡み、平場が狭く難しい箇所なので慎重に作業を進めます。

 

 

屋根工事後、点検と清掃を行い工事完了です。

 

 

今回の屋根工事では、バルコニー撤去をしたため、バルコニー手すりに設置されたテレビアンテナを大屋根に移動させました。

 

強風などで倒されたアンテナの復旧工事・撤去工事も頻繁に行っていて慣れた作業のため屋根工事と同時に行えます。

雨漏り診断から屋根リフォーム工事まで自社施工

アメストップがカバー工法に推奨する金属屋根材『スーパーガルテクト / アイジー工業』は、
・塗膜15年保証
・赤さび20年保証
・穴あき25年保証
このようなメーカー保証の付いた優れた材料で、以下のようなアピールポイントも(メーカーHPより引用)
>遮熱性鋼板と断熱材の相乗効果で優れた断熱性能を発揮。
>葺き上がりを一層引き立てる卓越した質感を誇る特殊な「ちぢみ塗装」を採用した、意匠性に富んだ屋根材です。
とも記載されてます。

 

雨漏りでお悩みの方はもちろん、カバー工法が気になっている方や屋根修繕、リフォームをご検討中の方、ご相談やお見積もり、雨漏りの無料調査だけでも、よろこんで対応いたしますのでお気軽にご連絡ください。

 

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【屋根工事/カバー工法】別の施工事例は ⇒ コチラ/松戸市で屋根工事

 

【屋根工事/カバー工法】別の施工事例は ⇒ コチラ/千葉市で屋根工事

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