千葉市の法人営業所で雨漏り修理
今回は千葉県千葉市にある法人営業所の雨漏り修理です。
雨漏り修理アメストップでは千葉市の雨漏りも、調査から見積り作成まで無料にて対応しております。もちろん法人様・個人様は問いません。
建物は鉄骨造で、会議室にある排煙窓のサッシから雨漏りしているとご相談いただきました。
過去に数回ちょっとした雨漏りはあったそうですが、台風の日や、特に風が強い雨の日だけしか雨漏りしていなかったのが、年々雨漏りする頻度や漏水の量が増えてきているとのことです。
雨漏り調査で屋上・外壁の点検
窓枠に付いた雨漏りの形跡からしても、最近はなかなか酷く雨漏りしていた形跡が見られます。
排煙窓のフレーム、アルミサッシには白錆びが発生していました。錆び（サビ）と聞くと、赤っぽいイメージですが、アルミ製品の場合は白く錆びる症状が起こります。
まずは雨漏りしているところの上、屋上を点検します。
屋上は塩ビシート防水、砂埃が溜まって汚れてはいるものの雨漏りするような劣化や、亀裂等の損傷はありませんでした。
塩ビシートは劣化するとヨレヨレになったり亀裂が入ったり、シートの継ぎ目が開いたりしてしまいますが、そういった部分は見つかりません。
次は外壁と防水立上がりの最上部、笠木の点検です。
丈夫なアルミの笠木です。笠木同士の継ぎ目のジョイントカバーが付いておらず、シーリングも打たれていないことが気になります。
このタイプの笠木には、笠木を取り付けるため継ぎ目の内側に専用パーツが設置されていますが、このジョイントパーツには万が一内部へ漏水しても排水してくれる2次防水の機能があるため簡単には雨漏りしません。
※この時点では「笠木から雨漏りしてる可能性あるかも・・」と考えていました。
次は雨漏りしている窓に接した外壁の点検です。普通のタイル張りの外壁、雨漏りしているようには見えませんが念のためチェック。
法人営業所ということで車両の出入りが多いため、隙を見計らい梯子を設置、素早く調査します。このくらいの高さであれば雨漏り調査のために足場を掛ける必要はありません。
タイル目地がボロボロでした・・なかなか重症です。
同じタイル壁の他範囲においても、目地モルタルが割れてしまったり、モルタルが脱落しスカスカな状態であることを確認しました。
その場でお客様へ調査報告します。要約すると以下のように報告いたしました。
【屋上】＝雨漏りの可能性ほぼ無し
【笠木】＝継ぎ目からの雨漏りリスクはあり、今の雨漏り原因としては10％くらい
【外壁】＝状態は非常に悪くて、雨漏りの原因である可能性90％以上
相談の結果、その場で散水調査を行うことになりました。
お客様の事情として、「営業所のため車両出入りや商品移動が多いため短期間で確実に解決して、従業員や取引先への影響はなるべく避けたい」ということです。
散水調査で雨漏りの原因を特定
初回の現地調査（無料調査）の日に、そのまま散水調査（有料調査）を行うことは調査スタッフの人数や、作業時間的にも対応できることは少ないのですが、この日は近くの別現場にて足場工事に立ち会っていたスタッフを呼ぶことが出来たため即日実施できました。
散水調査の結果は【屋上と笠木は問題無し。窓サッシ自体にも問題無し。原因はタイル外壁】です。
これを報告し、あらためて外壁工事の見積りを提出することになりました。
タイル外壁の補修と塗装工事
見積り到着した当日に工事依頼をいただきました。
こちらもそれに応えて早々に工事の打合せに行き、施工範囲は「劣化の酷いタイル面のみ施工。塗色は今よりも明るくクリーンな印象に」と決まりました。
（１）足場組み
（２）洗浄
（３）補修
（４）下塗り
（５）中塗り
（６）上塗り
（７）足場解体
どんなに急いでいても安全確保と乾燥時間は厳守、雨天延期が生じなくても約10日間の工事になります。
今回の工事では、タイルのひび割れ・タイル目地にはコーキング補修を行い、作業中も見落としが絶対無いよう慎重かつ丁寧に行いました。
補修と塗装工事の完了後に、お客様立会いのもと散水テストを行い全工程が完了です。
当工事の施工範囲は【雨漏り保証：10年間】です。
正面だけでなく側面タイル部分も塗装して、よりクリーンな印象へ。お客様が大手お掃除会社だったこともあり、とても喜んでいただけました。
雨漏りの相談は必ず専門業者へ
雨漏りでお悩みの方はもちろん、塗装工事・屋根リフォームのご相談、ベランダや屋上の防水工事のお見積もりなど、無料にて現地調査、お見積りいたしますのでお気軽にご連絡ください。
雨漏りの原因特定し、その原因箇所が「屋根」「外壁」「ベランダ」など、いずれの原因箇所であっても自社施工で対応いたします。
千葉県に所在する修理業者ですが、県外（東京都内・埼玉・神奈川・茨城県・一部を除く）からのご依頼にも千葉県内のお客様と同様に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
【塗装工事】施工事例は⇒コチラ
【散水調査】施工事例は⇒コチラ
雨漏りの調査・修理は、雨漏りのプロ【アメストップ】にお任せください。「屋根工事」「外壁工事」「塗装工事」「防水工事」「火災保険申請」の実績多数あります。雨漏り再発保証・部分修理25000円～・最短当日対応・火災保険申請、外装リフォームのご相談お待ちしております。
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