船橋市の雨漏り修理｜壁クロスの雨染み
千葉県船橋市で雨漏りしている建物の調査と修理をご紹介します。
雨漏り修理アメストップでは船橋市の雨漏りも、調査から見積り作成まで無料にて対応しております。
応急処置として外壁の部分修理を実施、雨漏りが止まったことを確認してから、後日あらためて外壁工事をご相談いただいた事例です。
雨漏り調査で典型的な雨漏りと確認
今回は企業様からのご依頼で、鉄骨造の2階建て（住居用だと3階建て相当の高さ）の建物で、複数箇所から雨漏りしているため、現地無料調査をご相談いただきました。
外装に関する工事は20年近く行っていないという社屋にて雨漏りが発生していました。
雨漏り時の状況として、年に数回、強風や大雨の時だけ雨漏りするため、2，3年前から雨漏りしていたけど放置してしまっていたとのことです。
ショールームに使われている大きい室内の数か所で雨漏りしていました。
壁紙クロスに黒ずんだ染みが付いていて、剥がれ掛けている状態です。
離れた位置にある壁でも、同様にクロスが黒ずんで浮いてしまっています。
こういった天井・壁紙クロスの染みは雨漏りのサインになります。
クロスの雨染みは、青～紫っぽく変色したシミが多い傾向にあります。それを長期間放置すると真っ黒なカビになるイメージでしょうか。
こちらのクロスも黒と青の間くらいの色になっていて、雨漏りのサインです。
空調設備がしっかりしているショールームで、なおかつ年に数回しか雨漏りしなかったため、2，3年放置していた割には室内の雨漏り被害は深刻では無さそうです。
雨漏り位置を測ってから屋外の点検をすると、外装工事は20年近く行っていないということで、外壁はチョーキング（※）、至る所でクラックが発生しています。
※チョーキング
外壁などの塗装が経年劣化し塗料の色成分が粉状になり表面化する現象。粉状になった色成分がチョークの粉に似ていることでチョーキングと呼ばれる。
※クラック
ひび割れや亀裂のこと。
外壁からの雨漏りと判断
折半屋根や外通路など色々と調査した結果、外壁以外にも経年劣化しているところは見つかりましたが、雨漏りの頻度・位置・状況などから外壁からの雨漏りと判断しました。
「ふだんの雨では雨漏りしないけど、横風をともなう雨の時だけ雨漏りする」
こういった雨漏りの報告は多く、外壁に原因があることが多いです。
※念のため※
あくまで”よくあるパターン”のため100%ではありません。雨漏りの調査は必ず専門業者に依頼することをお勧めします。
外壁が全体的にチョーキングしていて、クラックも多数見つかったため、現在は雨漏りしていない範囲でも、このままではいつ別の雨漏りが発生するか分からない状態なので、全体の外壁補修・塗装工事を提案しました。
適切な補修をした上に外壁塗装で仕上げれば、外壁から雨漏りする心配は解消されますし、アメストップでは10年間の雨漏り保証を付けております。
今後の外壁以外に必要となる工事や工事費用など、色々ご相談いただいた結果、今回は【まず外壁クラックなど補修して様子を見る】ことに決まりました。
外壁の塗装面積だけでも1600㎡以上ある建物です。
外壁の他にも、防水・折板屋根・雨樋・鉄部などがあり、このさき数年に分けて各工事を行っても相当な費用が掛かるため、じっくり計画を立てる必要があります。
補修をしてから様子を見る
今回の補修では、雨漏り箇所から数ｍ離れた範囲まで念入りにチェックをしながら補修を行います。
応急処置的な補修のため、補修跡や色は気にしないで大丈夫ということだったので、ひたすらクラックをコーキング防水で対応していきます。
細かいところも漏れなく作業。
2人で2日間、ひらすらクラックを見落とさないように作業、作業、作業！
複数箇所の雨漏りに対応するため、ひたすらコーキング。
高所のクラックも見逃さず、工夫しながら最上部の笠木に届くところまで漏れなく作業しました。
年に数回しか雨漏りしない状況だったため、作業完了後には直ぐに結論は出ません。
雨漏りが改善しているか確認していただく為に、台風や強風・大雨の時に確認していただくようお願いして今後の連絡を待つことに。
補修後の結果は・・
部分補修から数か月後、梅雨～台風シーズンを経てから、雨漏りしなくなったと嬉しいご報告がありました。
雨漏りは原因が1箇所だけではなく複数原因があるケースも多々あるため、お客様よりご報告と感謝のお言葉をいただき、私共も一安心です。
今回は応急処置的に補修のみを施工したため、今後ほかの箇所でも雨漏りしないよう、外壁補修・塗装工事をするため本格的に費用面や施工時期などの打合せを進めていくことになりました。
雨漏りのお悩みはお気軽にご相談ください
アメストップではお客様それぞれの事情を考慮し、誠実に対応しております。
「今すぐ解決したいが予算の事情もあるから最小範囲の工事をして欲しい」
「他の業者に直せなかったから、提案内容で本当に雨漏り解決するか不安がある」
このように悩んでいる方は多く、丁寧かつ真摯にお応えするよう心掛けております。
雨漏りのご相談・調査・お見積りまで無料で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
雨漏りの原因特定し、その原因箇所が「屋根」「外壁」「ベランダ」など、いずれの原因箇所であっても自社施工で対応できますのでご安心くださいませ。
【塗装工事】施工事例は⇒コチラ
雨漏りのお悩みは【アメストップ】にお任せください！現場調査とお見積り無料、雨漏りのプロが必ず解決します。「屋根工事」「外壁工事」「塗装工事」「防水工事」「火災保険申請」の実績多数あります。10年保証・部分修繕25000円～・最短当日対応・火災保険申請、外装リフォーム・修繕お任せください。
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